!1020 UNBEFRISTET VERMIETETES GF-LOKAL!

!1020 UNBEFRISTET VERMIETETES GF-LOKAL!
€198.000
Guska Kenan
Stadt: Favoriten
Letzter Besuch: 28.11.2014
Anzeigen des Verfassers: 1

Versendet: 28.11.2014

Beschreibung:

Zum Verkauf gelangt ein Lokal in sehr gutem Zustand im 2. Bezirk

Möbliertes Lokal

Das circa 70 m² große Lokal ist straßenseitig begehbar und besteht aus einem sehr großen Raum, zwei getrennten Toiletten mit Handwaschbecken, und einer Küche. Das Objekt ist in einem sehr guten Zustand und ist mit einer Bar, und Lüftungsanlage ausgestattet, bzw. ist komplett möbliert. BMM ca. 900€

Projekt

Das Haus zeichnet sich durch die schön gegliederte Fassade aus und durch den imposanten Eingangsbereich, welcher mit LED-Leuchten indirekt beleuchtet wird, dadurch hat man gleich ein angenehmes und einladendes Wohlgefühl.

Die Liegenschaft wurde liebevoll kernsaniert und befindet sich gerade in der Fertigstellungsphase.

Durch die exquisite Lage zwischen Augarten und Prater haben Sie alle Möglichkeiten die Vorzüge einer lebhaften Weltstadt aktiv zu genießen oder sich einfach einmal ein ruhiges Plätzchen im Grünen zu suchen.

Infrastruktur

Apotheken, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und mit der Straßenbahnlinie 5 welche nur 2 Gehminuten entfernt ist gelangen Sie zum Praterstern.

Am Praterstern/Nordbahnhof welchen Sie in nur 6 Minuten zu Fuß erreichen können, finden Sie weitere Geschäfte, Restaurants und beste Anschlussmöglichkeiten an den öffentlichen Verkehr.

Hier sind folgende Verkehrsmittel vertreten:

U-Bahn: U1 und U2

Fernzüge: EC, R, R2 und REX

S-Bahnlinien: S1, S2, S3 und S7

Straßenbahnlinien: O und 5

Die angegebenen Fotos sind Symbolbilder.

Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Kenan Guska jederzeit gerne unter 0699/17 363 092 oder unter kg@1mmo.at zur Verfügung!

Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Fliesen, Gas, Etagenheizung, Personenaufzug, Pissoir

Objektnummer: 13170

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